歸零,走向圓滿:典華學習長林齊國的精彩人生



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底下是 歸零,走向圓滿:典華學習長林齊國的精彩人生 的內容簡介



曾經,他四處尋覓林姓成功人士

如今,他堪稱成功人士代表之一

歸零,是他持續保有的心態

學習,是他堅持不變的動力


從寮國難民到台灣婚宴產業領航者,

典華學習長林齊國從零開始,創造博客來網路書局博客來令人驚豔的事業

也藉著不斷歸零,走出自己的精彩人生。

從落難僑胞到幸福產業領航者,典華集團學習長林齊國本著相信自己、看好台灣,選擇多數人不願走的路,白手起家,到成為獅子會區域總監,一路上儘管跌跌撞撞,卻珍惜每一個困境裡學習成長的機會。

本書從人生、家庭、公益三面向,分享林齊國歷經國難、克服各種艱難險阻、誠懇待人、用心經營事業、以公益服務人群的不凡人生。

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  • 出版社:天下文化

    新功能介紹
  • 出版日期:2013/11/29
  • 語言:繁體中文


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根據司法院法拍屋公告,今日法拍豪宅「富邦777」3樓之1,在3月一拍時底價為1億1561萬元,不過,一、二拍均因無人投標而流標坐收,今日執行三拍作業,法拍底價為7401萬元,是一拍時的64折,最終由石姓自然人加價近8%拍得。(記者徐義平攝)

2018-05-23 17:52

〔記者徐義平/台北報導〕天母指標豪宅「富邦777」法拍戶出現「破盤價」。士林地院今執行該豪宅3樓其中一戶三拍作業,共吸引3封標單,最終由去年12月拍下隔壁戶的同批人馬以7980萬元取得,拆算每坪單價僅75.56萬元,創該社區公開紀錄以來新低價。

根據司法院法拍屋公告,今日法拍豪宅在3月一拍時底價為1億1561萬元,不過,一、二拍均因無人投標而流標坐收,今日執行三拍作業,法拍底價為7401萬元,是一拍時的64折,最終由石姓自然人加價近8%拍得。

寬頻房訊表示,該豪宅3樓總共出現兩戶法拍屋,而且兩戶其實是打通,現況僅以矽酸鈣板簡易隔間,其中門牌為3樓的法拍屋,去年12月底執行二拍,由石姓自然人以1億1788萬800元拍定,加價約13.39%,不過,當時每坪拍定單價則跌破百萬,僅約94.18萬元。

今日執行三拍戶,門牌為3樓之1,坪數約133.9坪(包括2平面、2機械車位,約40.25坪),也是同樣由石姓自然人取得,據了解,因3樓為兩戶打通,推測拍定者應該同組人馬。若以今日拍定總價7980萬元進行拆算,以平面車位一個300萬元、機械車位一個150萬元估算,拆算每坪拍定單價竟不到80萬元,僅約75.56萬元,為該社區的「破盤價」。

若進一步對照內政部實價網3樓兩戶法拍屋當時揭露的實價,其實今日拍定的總價可能僅有當時買進價格7折左右,甚至有可能更低。

法拍拍定價格僅是實價7折

房地產業者表示,該豪宅為2007年開始預售,每坪開價100~120萬元,並2011年3月興建完成、規劃地上11、16層、地下4層,坪數93~107坪,訴求中山北路七段燙金門牌與綠建築豪宅。

其實在前波房市高點時,富邦集團大股東蔡明興、蔡明忠陸續將持有「富邦777」的頂樓樓中樓(15、16樓)以及13樓之1,分別以總價3.1億元、每坪單價約135萬元;總價1.25億元、每坪單價約122萬元出售,若以該豪宅當時預售時單價推估獲利可望超過2成。



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